13 Rue des Passiflores, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 657 €

de 3 165 € à 4 291 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Passiflores, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°11 et de 1.33 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 13 Rue des Passiflores, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Grèzes.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000PN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Martelle à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 1208 mètres
- Collège Arthur Rimbaud à 1141 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 779 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 808 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Passiflores

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Passiflores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Passiflores dans son marché local

Prix du 13 Rue des Passiflores par rapport à la voie

Sur Rue des Passiflores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 13 Rue des Passiflores se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Passiflores par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Passiflores se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.51 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Baguenaudiers, 34080 Montpellier(3,608 €)

Rue des Grèzes, 34080 Montpellier(3,552 €)

Chemin des Traverses, 34080 Montpellier(3,517 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Passiflores

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Passiflores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.