49 Rue des Passereaux, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 792 €

de 2 998 € à 4 435 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue des Passereaux, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 49 Rue des Passereaux, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palombes à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 739 mètres
- Collège Joffre à 861 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 755 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 140 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue des Passereaux

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Passereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue des Passereaux dans son marché local

Prix du 49 Rue des Passereaux par rapport à la voie

Sur Rue des Passereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 49 Rue des Passereaux se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue des Passereaux par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Passereaux se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 5.22 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Colombes, 34080 Montpellier(3,601 €)

Rue des Paradisiers, 34080 Montpellier(3,521 €)

Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier(3,406 €)

Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier(3,567 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue des Passereaux

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue des Passereaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.