3 Rue des Nivéoles, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 722 €

de 1 904 € à 4 149 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Nivéoles, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 3 Rue des Nivéoles, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Bard à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1089 mètres
- Collège privé Saint Roch à 442 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 806 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 288 mètres
- Ecole élémentaire Joseph Delteil à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Nivéoles

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Nivéoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Nivéoles dans son marché local

Prix du 3 Rue des Nivéoles par rapport à la voie

Sur Rue des Nivéoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 3 Rue des Nivéoles se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Nivéoles par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Nivéoles se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.22 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier(2,844 €)

Allée de l'Oasis, 34080 Montpellier(2,355 €)

Avenue du Petit Bard, 34080 Montpellier(3,034 €)

Rue Elsa Triolet, 34080 Montpellier(2,759 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Nivéoles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Nivéoles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.