2 Rue des Néfliers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 813 €

de 3 197 € à 4 560 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Néfliers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°4 et de 5.89 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 2 Rue des Néfliers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 753 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0629 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0710 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Descartes à 128 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 835 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 731 mètres
- Collège Gérard Philipe à 178 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 584 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 114 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 60 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Néfliers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Néfliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Néfliers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Néfliers par rapport à la voie

Sur Rue des Néfliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 2 Rue des Néfliers se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Néfliers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Néfliers se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 6.01 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Centrayrargues, 34080 Montpellier(3,398 €)

Rue des Clématites, 34080 Montpellier(3,453 €)

Impasse des Marmousets, 34080 Montpellier(3,702 €)

Impasse des Cytises, 34080 Montpellier(3,854 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Néfliers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Néfliers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.