11 Rue des Myrtes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 134 €

de 3 615 € à 4 729 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des Myrtes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 134 €/m²0 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 11 Rue des Myrtes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Piscine.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château et Parc de la Piscine à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belvédère à 349 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 528 mètres
- CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 576 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1202 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 463 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 402 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 388 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Myrtes

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Myrtes dans son marché local

Prix du 11 Rue des Myrtes par rapport à la voie

Sur Rue des Myrtes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 11 Rue des Myrtes se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Myrtes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Myrtes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.07 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lauriers Roses, 34080 Montpellier(3,852 €)

Rue d'Alco, 34080 Montpellier(3,361 €)

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(4,432 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Myrtes

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Myrtes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.