3 Rue des Manguiers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 703 €

de 3 243 € à 4 038 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Manguiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.

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À propos du 3 Rue des Manguiers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pas du Loup à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 3334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pas Du Loup à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 413 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 456 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 825 mètres
- Ecole maternelle Maria Callas à 548 mètres
- Ecole primaire Victor Schoelcher à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Manguiers

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Manguiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Manguiers dans son marché local

Prix du 3 Rue des Manguiers par rapport à la voie

Sur Rue des Manguiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 3 Rue des Manguiers se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Manguiers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Manguiers se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 3.09 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Père Cyprien Rome, 34080 Montpellier(2,445 €)

Rue des Hortensias, 34080 Montpellier(2,888 €)

Rue Martin Luther King, 34080 Montpellier(3,008 €)

Rue Frères Allegret, 34080 Montpellier(3,700 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Manguiers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Manguiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.