26 Rue des Gours, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 506 €

de 2 701 € à 4 209 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue des Gours, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 et de 5.03 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 26 Rue des Gours, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bouisses.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000PX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Danton à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 569 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 742 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 627 mètres
- Ecole maternelle Hélène Boucher à 440 mètres
- Ecole élémentaire Alain Savary à 451 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue des Gours

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Gours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue des Gours dans son marché local

Prix du 26 Rue des Gours par rapport à la voie

Sur Rue des Gours, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 26 Rue des Gours se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue des Gours par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Gours se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.84 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vestales, 34080 Montpellier(3,390 €)

Impasse Jeanne Galzy, 34080 Montpellier(3,604 €)

Impasse Marc Sangnier, 34080 Montpellier(3,663 €)

Rue des Félibres, 34080 Montpellier(3,581 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue des Gours

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Gours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.