3 Rue des Gardians, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 234 €

de 2 952 € à 4 930 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Gardians, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de 0.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 3 Rue des Gardians, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 106 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 138 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 106 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 854 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 999 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 513 mètres
- Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 59 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gardians

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gardians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Gardians dans son marché local

Prix du 3 Rue des Gardians par rapport à la voie

Sur Rue des Gardians, le prix moyen des maisons s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 3 Rue des Gardians se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Gardians par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Gardians se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 33.86 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Mirailhet, 34080 Montpellier(4,421 €)

Chemin de Moularès, 34080 Montpellier(4,549 €)

Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier(4,491 €)

Rue des Gémeaux, 34080 Montpellier(4,436 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Gardians

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Gardians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.