9 Rue des Etuves, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue des Etuves, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 358 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 384 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 506 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 578 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 122 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Etuves
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Etuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Etuves dans son marché local
Prix du 9 Rue des Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 9 Rue des Etuves se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Etuves par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Etuves se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 30.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue des Etuves
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Etuves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue des Etuves
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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