40 Rue des Etuves, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 418 €

de 2 885 € à 4 405 €

Indice de confiance

2/5

Le 40 Rue des Etuves, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°27 et de 3.54 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 40 Rue des Etuves, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 352 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0168 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 324 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 399 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 481 mètres
- Collège privé La Providence à 420 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 186 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 383 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 379 mètres

Ventes au 40 Rue des Etuves

Une vente a été recensée au 40 Rue des Etuves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 mars 2024

1 350 000 €(3 054 €/m²)

Appartement (14 lots)Appart. (14 lots)•7 pièces7 p•442 m²

40 Rue des Etuves, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Etuves dans son marché local

Prix du 40 Rue des Etuves par rapport à la voie

Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 40 Rue des Etuves se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Etuves par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Etuves se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.84 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,703 €)

Rue Massane, 34080 Montpellier(4,486 €)

Rue Richelieu, 34080 Montpellier(3,886 €)

Rue Loys, 34080 Montpellier(4,227 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Etuves

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Etuves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.