4 Rue des Etuves, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 482 €

de 3 548 € à 6 090 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue des Etuves, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°6 et de 4.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.

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À propos du 4 Rue des Etuves, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 295 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel Rey à 8 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 415 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 308 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 556 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 145 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 430 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Etuves

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Etuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Etuves dans son marché local

Prix du 4 Rue des Etuves par rapport à la voie

Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 4 Rue des Etuves se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Etuves par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Etuves se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 24.6 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Rue Massane, 34080 Montpellier(4,490 €)

Rue Richelieu, 34080 Montpellier(3,879 €)

Rue Loys, 34080 Montpellier(4,240 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Etuves

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Etuves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.