3 Rue des Etuves, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 217 €

de 3 421 € à 4 618 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Etuves, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.86 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Rue des Etuves, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 108 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Boussugues à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 377 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 353 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 527 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 590 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 121 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 412 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Etuves

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Etuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Etuves dans son marché local

Prix du 3 Rue des Etuves par rapport à la voie

Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 3 Rue des Etuves se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Etuves par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Etuves se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 17.24 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Rue Massane, 34080 Montpellier(4,490 €)

Rue Richelieu, 34080 Montpellier(3,879 €)

Rue Loys, 34080 Montpellier(4,240 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Etuves

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Etuves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.