25 Rue des Cormorans, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 407 €

de 4 662 € à 5 767 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue des Cormorans, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 25 Rue des Cormorans, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Lironde.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien bureau d'octroi du Pont Juvénal à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Juvénal - Platon à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 396 mètres
- Collège privé Beit Chalom à 767 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 442 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 770 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 279 mètres
- Ecole élémentaire Paul Painlevé à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue des Cormorans

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue des Cormorans dans son marché local

Prix du 25 Rue des Cormorans par rapport à la voie

Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 25 Rue des Cormorans se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Cormorans par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Cormorans se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.43 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Lycabette, 34080 Montpellier(5,132 €)

Rue Claude Berri, 34080 Montpellier(5,215 €)

Avenue de la Pompignane, 34080 Montpellier(4,492 €)

Rue des Salanganes, 34080 Montpellier(5,026 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.