13 Rue des Clématites, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 496 €

de 2 866 € à 5 885 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Clématites, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 13 Rue des Clématites, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0359 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centrayrargues à 156 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 749 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 836 mètres
- Collège Gérard Philipe à 287 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 534 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 113 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Clématites

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Clématites dans son marché local

Prix du 13 Rue des Clématites par rapport à la voie

Sur Rue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 13 Rue des Clématites se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Clématites par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Clématites se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.14 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(4,995 €)

Impasse des Cytises, 34080 Montpellier(3,874 €)

Rue des Néfliers, 34080 Montpellier(4,171 €)

Impasse des Marmousets, 34080 Montpellier(4,537 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Clématites

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Clématites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.