3 Rue des Citronniers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 107 €

de 3 349 € à 5 312 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Citronniers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et de 0.02 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 3 Rue des Citronniers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Éloi.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 332 mètres
- Collège Jeu de Mail à 370 mètres
- Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 494 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 958 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 293 mètres
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Citronniers

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Citronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Citronniers dans son marché local

Prix du 3 Rue des Citronniers par rapport à la voie

Sur Rue des Citronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 3 Rue des Citronniers se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Citronniers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Citronniers se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.22 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Laënnec, 34080 Montpellier(4,262 €)

Rue Albert Schweitzer, 34080 Montpellier(4,291 €)

Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier(4,862 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Citronniers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Citronniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.