12 Rue des Cigales, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 856 €

de 3 469 € à 4 429 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Cigales, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 17.85 % à celui du n°10 et de 0.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 12 Rue des Cigales, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Guirlande.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0533 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 479 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1038 mètres
- Collège Fontcarrade à 691 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 528 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 496 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cigales

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Cigales dans son marché local

Prix du 12 Rue des Cigales par rapport à la voie

Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 12 Rue des Cigales se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Cigales par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cigales se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.26 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Printemps, 34080 Montpellier(3,824 €)

Impasse Tour Gayraud, 34080 Montpellier(4,060 €)

Rue Pierre Fermaud, 34080 Montpellier(4,334 €)

Rue Reynes, 34080 Montpellier(4,295 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.