9 Rue des Canabassiers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 251 €

de 3 341 € à 5 813 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue des Canabassiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°6 et de 7.79 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 9 Rue des Canabassiers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Sabathé.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 229 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1074 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1010 mètres
- Collège Clémenceau à 431 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 466 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 169 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Emilie à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Canabassiers

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Canabassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Canabassiers dans son marché local

Prix du 9 Rue des Canabassiers par rapport à la voie

Sur Rue des Canabassiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 9 Rue des Canabassiers se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Canabassiers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Canabassiers se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 34.27 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier(4,088 €)

Allée des Sophoras, 34080 Montpellier(4,387 €)

Rue des Cambiadours, 34080 Montpellier(3,885 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Canabassiers

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Canabassiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.