12 Rue des Boutons d'Or, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 279 €

de 2 508 € à 3 639 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Rue des Boutons d'Or, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°11 et de 11.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue des Boutons d'Or, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centrayrargues à 321 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 599 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 962 mètres
- Collège Gérard Philipe à 436 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 450 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 234 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 249 mètres

Ventes au 12 Rue des Boutons d'Or

Les 2 ventes au 12 Rue des Boutons d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2021

384 000 €(3 210 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•119.62 m²

12 Rue des Boutons d'Or, 34080 Montpellier

3 juin 2021

265 000 €(4 369 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60.66 m²

12 Rue des Boutons d'Or, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Boutons d'Or dans son marché local

Prix du 12 Rue des Boutons d'Or par rapport à la voie

Sur Rue des Boutons d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 12 Rue des Boutons d'Or se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Boutons d'Or par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Boutons d'Or se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.71 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier(3,192 €)

Rue de Rethel, 34080 Montpellier(3,554 €)

Rue des Clématites, 34080 Montpellier(3,455 €)

Rue des Cassis, 34080 Montpellier(3,079 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Boutons d'Or

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Boutons d'Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.