23 Rue des Balances, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Rue des Balances, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
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À propos du 23 Rue des Balances, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 507 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 467 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 169 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 415 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 120 mètres
Ventes au 23 Rue des Balances
Les 2 ventes au 23 Rue des Balances donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Balances dans son marché local
Prix du 23 Rue des Balances par rapport à la voie
Sur Rue des Balances, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 23 Rue des Balances se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Balances par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Balances se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue des Balances
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Balances apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue des Balances
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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