13 bis Rue des Balances, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Balances, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 930 €/m².Cette maison est une construction,
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À propos du 13 bis Rue des Balances, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Saint-Roch.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 531 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 406 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 216 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 425 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Balances
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Balances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Balances dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Balances par rapport à la voie
Sur Rue des Balances, le prix moyen des maisons s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 13 bis Rue des Balances se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Balances par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue des Balances se situe 43.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 bis Rue des Balances
Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue des Balances apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 bis Rue des Balances
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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