2 Rue des Baguenaudiers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 599 €

de 3 024 € à 4 284 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue des Baguenaudiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°5 et de 0.53 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue des Baguenaudiers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000PN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Martelle à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 1210 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 830 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 851 mètres

Ventes au 2 Rue des Baguenaudiers

Une vente a été recensée au 2 Rue des Baguenaudiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 janvier 2021

285 235 €(3 241 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•88 m²

2 Rue des Baguenaudiers, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Baguenaudiers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Baguenaudiers par rapport à la voie

Sur Rue des Baguenaudiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 2 Rue des Baguenaudiers se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Baguenaudiers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Baguenaudiers se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.11 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Passiflores, 34080 Montpellier(3,704 €)

Rue des Grèzes, 34080 Montpellier(3,557 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Baguenaudiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Baguenaudiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.