3 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 080 €

de 3 860 € à 6 309 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 3 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Astruc.
4 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Érables à 41 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 670 mètres
- Collège Camille Claudel à 515 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 475 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 762 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 495 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 481 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Arbousiers

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Arbousiers dans son marché local

Prix du 3 Rue des Arbousiers par rapport à la voie

Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 3 Rue des Arbousiers se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Arbousiers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Arbousiers se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.07 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Amaryllis, 34080 Montpellier(5,497 €)

Rue des Erables, 34080 Montpellier(4,901 €)

Rue de l'Yeuse, 34080 Montpellier(4,851 €)

Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier(4,607 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Arbousiers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Arbousiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.