13 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 313 €

de 3 857 € à 7 103 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 13 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Érables à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 620 mètres
- Collège Camille Claudel à 570 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 565 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 700 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 413 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Arbousiers

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Arbousiers dans son marché local

Prix du 13 Rue des Arbousiers par rapport à la voie

Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 13 Rue des Arbousiers se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Arbousiers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Arbousiers se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.81 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Amaryllis, 34080 Montpellier(5,495 €)

Rue des Erables, 34080 Montpellier(4,909 €)

Rue de l'Yeuse, 34080 Montpellier(4,837 €)

Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier(4,599 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Arbousiers

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Arbousiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.