12 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 373 €

de 2 024 € à 2 953 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°10 et de 1.41 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.

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À propos du 12 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 929 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Érables à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 619 mètres
- Collège Camille Claudel à 566 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 490 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 713 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 457 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 449 mètres

Ventes au 12 Rue des Arbousiers

Les 2 ventes au 12 Rue des Arbousiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 octobre 2022

104 000 €(1 962 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

12 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier

13 décembre 2019

95 000 €(2 017 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•47.1 m²

12 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Arbousiers dans son marché local

Prix du 12 Rue des Arbousiers par rapport à la voie

Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 12 Rue des Arbousiers se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Arbousiers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Arbousiers se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.16 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Amaryllis, 34080 Montpellier(3,830 €)

Rue des Erables, 34080 Montpellier(3,438 €)

Rue de l'Yeuse, 34080 Montpellier(2,969 €)

Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier(3,430 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Arbousiers

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Arbousiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.