4 Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 352 €

de 2 324 € à 4 265 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°6 et de 16.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 949 mètres
- Collège Gérard Philipe à 628 mètres
- Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1098 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 369 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Abricotiers

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Abricotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Abricotiers dans son marché local

Prix du 4 Rue des Abricotiers par rapport à la voie

Sur Rue des Abricotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 4 Rue des Abricotiers se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Abricotiers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Abricotiers se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.68 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Epicéas, 34080 Montpellier(2,831 €)

Rue Mion Saint Michel, 34080 Montpellier(2,517 €)

Rue Antoine Vallot, 34080 Montpellier(3,222 €)

Rue des Cyprès, 34080 Montpellier(2,618 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Abricotiers

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Abricotiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.