31 Rue de Substantion, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 732 €

de 3 440 € à 5 651 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de Substantion, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.

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À propos du 31 Rue de Substantion, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1281 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0645 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 290 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 792 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 397 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 492 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 471 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Substantion

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Substantion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Substantion dans son marché local

Prix du 31 Rue de Substantion par rapport à la voie

Sur Rue de Substantion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 31 Rue de Substantion se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Substantion par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Substantion se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 31.55 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Délicieux, 34080 Montpellier(4,152 €)

Esplanade de la Musique, 34080 Montpellier(4,764 €)

Rue du Marché aux Bestiaux, 34080 Montpellier(4,237 €)

Rue Proudhon, 34080 Montpellier(4,140 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Substantion

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Substantion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.