12 Rue de Porto, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 588 €

de 3 370 € à 5 536 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Porto, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 12 Rue de Porto, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frédéric Bazille à 242 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 461 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 894 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 340 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1321 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 265 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 266 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Porto

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Porto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Porto dans son marché local

Prix du 12 Rue de Porto par rapport à la voie

Sur Rue de Porto, le prix moyen des maisons s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 12 Rue de Porto se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Porto par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Porto se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.05 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Boutons d'Or, 34080 Montpellier(5,385 €)

Rue de Rethel, 34080 Montpellier(4,774 €)

Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier(4,733 €)

Rue des Anthémis, 34080 Montpellier(4,378 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Porto

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Porto apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.