17 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 173 €

de 2 416 € à 3 648 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 292 €

de 2 582 € à 4 089 €

Indice de confiance

1/5

Le 17 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°15 et de 12.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 8 locaux.

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À propos du 17 Rue de Maguelone, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Temple de l'église réformée à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 277 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 481 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 501 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 99 mètres
- Ecole maternelle Florian à 551 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Rue de Maguelone

Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Maguelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue de Maguelone dans son marché local

Prix du 17 Rue de Maguelone par rapport à la voie

Sur Rue de Maguelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 17 Rue de Maguelone se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue de Maguelone par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Maguelone se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.66 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Maréchaussée, 34080 Montpellier(4,427 €)

Rue d'Obilion, 34080 Montpellier(3,667 €)

Rue de Verdun, 34080 Montpellier(3,920 €)

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,703 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue de Maguelone

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue de Maguelone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.