2 Rue de la Maréchaussée, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 258 €

de 3 814 € à 5 803 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 373 €

de 2 141 € à 10 319 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Maréchaussée, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue de la Maréchaussée, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Comédie.
1 niveau - 292 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre municipal dit Théâtre Opéra Comédie à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 377 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 355 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 628 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 687 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 110 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 511 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Maréchaussée

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Maréchaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Maréchaussée dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Maréchaussée par rapport à la voie

Sur Rue de la Maréchaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 2 Rue de la Maréchaussée se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Maréchaussée par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Maréchaussée se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.54 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Comédie, 34080 Montpellier(4,319 €)

Rue de Maguelone, 34080 Montpellier(4,026 €)

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,703 €)

Rue d'Obilion, 34080 Montpellier(3,667 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Maréchaussée

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Maréchaussée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.