8 Rue de la Garenne, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 486 €

de 3 809 € à 5 772 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de la Garenne, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue de la Garenne, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0557 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôpital Général Saint-Charles et clinique Saint-Charles à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Odile à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 119 mètres
- Collège privé L'Assomption à 603 mètres
- École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 286 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 160 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 833 mètres
- Ecole primaire Daviler-Kergomard à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Garenne

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la Garenne dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Garenne par rapport à la voie

Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 8 Rue de la Garenne se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Garenne par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Garenne se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 24.47 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier(3,697 €)

Impasse Maria Montessori, 34080 Montpellier(3,952 €)

Rue des Carmélites, 34080 Montpellier(4,278 €)

Rue de l'Abbé de l'Epée, 34080 Montpellier(4,620 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Garenne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Garenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.