2 Rue de la Cour du Recteur, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 513 €

de 3 541 € à 6 065 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Cour du Recteur, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 2 Rue de la Cour du Recteur, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0538 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 69 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1209 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Clémenceau à 541 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1138 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 552 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 131 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Emilie à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cour du Recteur

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cour du Recteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Cour du Recteur dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Cour du Recteur par rapport à la voie

Sur Rue de la Cour du Recteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 2 Rue de la Cour du Recteur se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Cour du Recteur par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cour du Recteur se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.09 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Part Antique, 34080 Montpellier(4,612 €)

Impasse du Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(4,539 €)

Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(4,333 €)

Avenue Lepic, 34080 Montpellier(4,362 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Cour du Recteur

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Cour du Recteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.