46 Rue de la Constituante, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Rue de la Constituante, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 50 parkings - 536 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 457 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 492 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 528 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 868 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 697 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 246 mètres
Ventes au 46 Rue de la Constituante
Les 5 ventes au 46 Rue de la Constituante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Constituante dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Constituante par rapport à la voie
Sur Rue de la Constituante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 46 Rue de la Constituante se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Constituante par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Constituante se situe 49.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue de la Constituante
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de la Constituante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue de la Constituante
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marianne Immobilier
Montpellier 34000
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AQUILA
montpellier 34000
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Agence du Triolet
Montpellier 34090
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