2 Rue de l'Université, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 493 €

de 3 346 € à 5 975 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Université, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°3 et de 8.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue de l'Université, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 1 parking - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel d'Uston à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 655 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 866 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 202 mètres
- Collège Clémence Royer à 385 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 606 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 382 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Université

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Université dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Université par rapport à la voie

Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 2 Rue de l'Université se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Université par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Université se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 25.08 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Ratte, 34080 Montpellier(4,360 €)

Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier(4,258 €)

Rue Madières, 34080 Montpellier(3,932 €)

Boulevard Louis Blanc, 34080 Montpellier(4,014 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Université

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Université apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.