3 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 557 mètres
- - Collège privé Nazareth à 549 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 1540 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 869 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 601 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Hirondelle
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Hirondelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 3 Rue de l'Hirondelle se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Hirondelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Hirondelle se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 13.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Hirondelle
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Hirondelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de l'Hirondelle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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