23 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 553 €

de 3 812 € à 5 281 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°26 et de 2.85 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Levat à 460 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aiguelongue à 278 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 446 mètres
- Collège privé Nazareth à 433 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 1500 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 826 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 435 mètres
- Ecole élémentaire Sigmund Freud à 458 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Hirondelle

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Hirondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de l'Hirondelle dans son marché local

Prix du 23 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie

Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 23 Rue de l'Hirondelle se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de l'Hirondelle par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Hirondelle se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 26.33 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mas de Calenda, 34080 Montpellier(4,090 €)

Impasse Louis Fourestier, 34080 Montpellier(4,717 €)

Rue Philippe Castan, 34080 Montpellier(4,322 €)

Avenue de la Justice de Castelnau, 34080 Montpellier(4,074 €)

Avenue de la Reine Hélène d'Italie, 34080 Montpellier(4,450 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de l'Hirondelle

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de l'Hirondelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.