2 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 773 €

de 4 493 € à 6 769 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Méric.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Levat à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Lazare à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 592 mètres
- Collège privé Nazareth à 585 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 896 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 621 mètres
- Ecole élémentaire Sigmund Freud à 637 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hirondelle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hirondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Hirondelle dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie

Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 588 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 2 Rue de l'Hirondelle se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Hirondelle par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Hirondelle se situe 39.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 83.04 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mas de Calenda, 34080 Montpellier(4,663 €)

Rue Philippe Castan, 34080 Montpellier(4,978 €)

Avenue de la Justice de Castelnau, 34080 Montpellier(5,014 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Hirondelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Hirondelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.