3 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 101 €

de 3 005 € à 5 159 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 3 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 63 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1307 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 139 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 210 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1029 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 976 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 528 mètres
- Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Emeraude

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Emeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de l'Emeraude dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Emeraude par rapport à la voie

Sur Rue de l'Emeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 3 Rue de l'Emeraude se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Emeraude par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Emeraude se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.03 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Littoral, 34080 Montpellier(4,896 €)

Rue de l'Opale, 34080 Montpellier(4,308 €)

Rue du Saphir, 34080 Montpellier(4,252 €)

Rue de l'Améthyste, 34080 Montpellier(4,553 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Emeraude

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Emeraude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.