11 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 006 €

de 3 005 € à 5 468 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°13 et de 7.7 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 11 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Aiguerelles.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 114 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1238 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 116 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 204 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1035 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 907 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 599 mètres
- Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 170 mètres

Ventes au 11 Rue de l'Emeraude

Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Emeraude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 septembre 2020

349 900 €(2 777 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•126 m²

11 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de l'Emeraude dans son marché local

Prix du 11 Rue de l'Emeraude par rapport à la voie

Sur Rue de l'Emeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 11 Rue de l'Emeraude se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de l'Emeraude par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Emeraude se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.01 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Littoral, 34080 Montpellier(4,896 €)

Rue de l'Opale, 34080 Montpellier(4,308 €)

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Rue de l'Améthyste, 34080 Montpellier(4,553 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de l'Emeraude

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de l'Emeraude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.