9 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 546 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 284 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 246 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 415 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 92 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Amandier
Les 2 ventes au 9 Rue de l'Amandier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 9 Rue de l'Amandier se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Amandier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Amandier se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 13.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue de l'Amandier
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de l'Amandier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de l'Amandier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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