35 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 618 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 344 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 248 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 454 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 55 mètres
Ventes au 35 Rue de l'Amandier
Les 2 ventes au 35 Rue de l'Amandier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 35 Rue de l'Amandier se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Amandier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Amandier se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 13.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue de l'Amandier
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de l'Amandier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue de l'Amandier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Evoc Immobilier
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Devier Immobilier Montpellier
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