2 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 448 €

de 3 530 € à 5 249 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel d'Aurès à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 524 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 858 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 251 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 266 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 187 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 417 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 149 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Amandier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Amandier dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Amandier par rapport à la voie

Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 2 Rue de l'Amandier se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Amandier par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Amandier se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 23.83 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Espeisses, 34080 Montpellier(4,381 €)

Rue de Castelnau, 34080 Montpellier(4,327 €)

Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier(4,176 €)

Rue Rey, 34080 Montpellier(3,989 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Amandier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Amandier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.