2 Rue de l'Aiguillerie, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 873 €

de 3 281 € à 4 452 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Aiguillerie, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de 3.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Aiguillerie, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Castan ou de Sengla à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 670 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 94 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 503 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 403 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 349 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aiguillerie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aiguillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Aiguillerie dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Aiguillerie par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aiguillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 2 Rue de l'Aiguillerie se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Aiguillerie par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aiguillerie se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.46 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Marché aux Fleurs, 34080 Montpellier(4,021 €)

Rue des Ecoles Centrales, 34080 Montpellier(4,354 €)

Rue du Pila Saint Gély, 34080 Montpellier(4,174 €)

Rue de l'Ecole de Pharmacie, 34080 Montpellier(4,390 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Aiguillerie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Aiguillerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.