40 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 152 €

de 3 299 € à 5 433 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°33 et de 7.03 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Gabriel à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 277 mètres
- CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 404 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 685 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 371 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 353 mètres
- Ecole internationale Jules Guesde à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Clémentville

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Clémentville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Clémentville dans son marché local

Prix du 40 Rue de Clémentville par rapport à la voie

Sur Rue de Clémentville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 40 Rue de Clémentville se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Clémentville par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Clémentville se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 31.64 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier(4,607 €)

Rue du Professeur Forgue, 34080 Montpellier(3,767 €)

Rue des Fraisiers, 34080 Montpellier(4,049 €)

Rue des Buis, 34080 Montpellier(4,065 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Clémentville

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Clémentville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.