22 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 984 €

de 3 300 € à 5 401 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 28.16 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 22 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0661 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Gabriel à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 389 mètres
- CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 457 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 730 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 457 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 191 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 210 mètres

Ventes au 22 Rue de Clémentville

Une vente a été recensée au 22 Rue de Clémentville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 avril 2021

400 000 €(6 452 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•62 m²

22 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Clémentville dans son marché local

Prix du 22 Rue de Clémentville par rapport à la voie

Sur Rue de Clémentville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 22 Rue de Clémentville se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Clémentville par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Clémentville se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.32 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier(4,607 €)

Rue du Professeur Forgue, 34080 Montpellier(3,767 €)

Rue des Fraisiers, 34080 Montpellier(4,049 €)

Rue des Buis, 34080 Montpellier(4,065 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Clémentville

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Clémentville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.