9 Rue d'Alméras, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 537 €

de 3 083 € à 3 780 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Rue d'Alméras, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°7 bis et de 1.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue d'Alméras, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1028 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 534 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 944 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 623 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 167 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 201 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 184 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 80 mètres

Ventes au 9 Rue d'Alméras

Une vente a été recensée au 9 Rue d'Alméras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 juillet 2019

248 800 €(3 165 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.61 m²

9 Rue d'Alméras, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue d'Alméras dans son marché local

Prix du 9 Rue d'Alméras par rapport à la voie

Sur Rue d'Alméras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 9 Rue d'Alméras se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue d'Alméras par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Alméras se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.53 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier(3,565 €)

Rue du Faubourg du Courreau, 34080 Montpellier(3,776 €)

Rue Général Claparède, 34080 Montpellier(3,574 €)

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,534 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue d'Alméras

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue d'Alméras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.