8 Rue d'Alméras, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 969 €

de 4 150 € à 7 711 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue d'Alméras, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 et de 0.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 8 Rue d'Alméras, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Denis.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 517 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 941 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 593 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 142 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 185 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 170 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 76 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Alméras

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Alméras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue d'Alméras dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Alméras par rapport à la voie

Sur Rue d'Alméras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 8 Rue d'Alméras se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Alméras par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Alméras se situe 44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.71 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier(5,880 €)

Rue du Faubourg du Courreau, 34080 Montpellier(5,982 €)

Rue Général Claparède, 34080 Montpellier(5,980 €)

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(5,489 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue d'Alméras

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Alméras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.