46 Rue d'Alco, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 999 €

de 3 395 € à 4 431 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue d'Alco, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 46 Rue d'Alco, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Piscine.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château et Parc de la Piscine à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Las Cazes à 420 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 368 mètres
- CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 404 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1152 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 294 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 572 mètres
- Ecole internationale Jules Guesde à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Alco

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Alco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue d'Alco dans son marché local

Prix du 46 Rue d'Alco par rapport à la voie

Sur Rue d'Alco, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 46 Rue d'Alco se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue d'Alco se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.43 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Delteil, 34080 Montpellier(2,906 €)

Rue Charles Baudelaire, 34080 Montpellier(2,971 €)

Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier(3,649 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue d'Alco

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue d'Alco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.