8 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 464 €

de 3 567 € à 5 784 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 8 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0636 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garcia Lorca à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 533 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 599 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 402 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 363 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Cité Simon

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cité Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Cité Simon dans son marché local

Prix du 8 Rue Cité Simon par rapport à la voie

Sur Rue Cité Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 8 Rue Cité Simon se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Cité Simon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cité Simon se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.13 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(4,640 €)

Chemin de Moularès, 34080 Montpellier(4,549 €)

Rue de la Métairie de Saysset, 34080 Montpellier(4,228 €)

Rue de Saint Hilaire, 34080 Montpellier(4,592 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Cité Simon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Cité Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.