8 Rue Charles Baudelaire, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 956 €

de 2 478 € à 3 719 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Charles Baudelaire, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 8 Rue Charles Baudelaire, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Pilory.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Du Département à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1017 mètres
- Collège privé Saint Roch à 599 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 398 mètres
- Ecole maternelle Geneviève Bon à 441 mètres
- Ecole élémentaire Louis Armstrong à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Charles Baudelaire dans son marché local

Prix du 8 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 8 Rue Charles Baudelaire se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Charles Baudelaire par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Baudelaire se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -6.28 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Joseph Delteil, 34080 Montpellier(2,903 €)

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Rue d'Alco, 34080 Montpellier(3,361 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Charles Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.