8 Rue Caizergues de Pradines, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 644 €

de 3 000 € à 4 369 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Caizergues de Pradines, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°6 et de 3.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 38 locaux.

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À propos du 8 Rue Caizergues de Pradines, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 38 locaux - 115 parkings - 1296 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Denis à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 277 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 467 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 549 mètres
- Collège privé La Providence à 326 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 269 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 322 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Caizergues de Pradines

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Caizergues de Pradines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Caizergues de Pradines dans son marché local

Prix du 8 Rue Caizergues de Pradines par rapport à la voie

Sur Rue Caizergues de Pradines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 8 Rue Caizergues de Pradines se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Caizergues de Pradines par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Caizergues de Pradines se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.45 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rhin et Danube, 34080 Montpellier(3,589 €)

Boulevard du Jeu de Paume, 34080 Montpellier(4,149 €)

Rue Paul Brousse, 34080 Montpellier(3,986 €)

Rue Estelle, 34080 Montpellier(3,732 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Caizergues de Pradines

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Caizergues de Pradines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.